Comment Trouver des Clients pour sa Locartion de Moyenne Durée ?

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Trouver beaucoup de Clients
pour sa Location Meublée de Moyenne Durée

Tu retrouveras ci-dessous le contenu de cette vidéo  :

Salut c’est Loïc, je suis ravi de te retrouver pour cette nouvelle vidéo ! Aujourd’hui, on va parler de location moyenne durée. Nous allons voir en détails comment capter les clients haut de gamme qui vont payer cher notre bien.

Juste avant de démarrer, je vais t’inviter à t’abonner à cette chaîne. Ainsi tu rejoindras des milliers d’investisseurs qui l’ont déjà fait. Pour cela, il te suffit de cliquer sur le bouton « s’abonner » qui est apparut dans la vidéo ou bien juste en bas de cet article. Et surtout, n’oublie pas la petite cloche pour être prévenu à chaque fois que je publie une nouvelle vidéo. Je t’ai mis aussi un lien vers mon guide de l’investissement. Ce guide PDF te permettras de démarrer sereinement des investissements rentables.

La location moyenne est un moyen très puissant pour pouvoir louer.

C’est quelque chose qui est peu exploité et qui permet de booster les meublé puisqu’on va appliquer des prix de location qui vont être de l’ordre de 50% jusqu’à 2 fois le prix général de notre ville. Donc c’est vraiment quelque chose de très efficace.

Cependant, la problématique est de capter les bons clients.

En effet, les clients qui sont prêt à payer 50% ou bien 2 fois plus cher ce sont des gens qui ont un besoin particulier, qui ont une autre demande que celle qui existe jusqu’à maintenant.

Et cette demande, elle est vraiment forte et elle existe dans de nombreuses villes. Mais les gens n’ont pas forcément une offre adaptée en face de leur demande. C’est aussi pour cela que l’on arrive à vendre relativement cher.

Par contre tu imagines bien que quelqu’un qui va mettre 1 000€ ou 1 200€ par mois dans une location, c’est une personne qui a un gros budget.

Donc d’abord, c’est important de comprendre QUI loue à ces prix.

Ce sont des gens qui vont forcément être en mobilité, qui vont venir pour quelques mois. Ils vont avoir un besoin vraiment spécifique. En fait, comme ce sont des clients qui ont un certain standing, ils vont avoir l’envie d’avoir des biens avec un standing qui soit dans le même esprit.

Alors ces clients ce ne sont pas ceux que l’ont va retrouver d’habitude donc ce sont des gens qui vont avoir une méthode de recherche un peu différente.

Personnellement j’ai passé des mois à essayer de comprendre par où ils passaient, comment ils faisaient, etc.. Et c’est ainsi que l’on a réussi à beaucoup augmenter le prix des locations en moyennes durée.

Et effectivement, on a compris que le premier levier reste encore et toujours LeBonCoin.

Cependant il ne va pas falloir l’exploiter n’importe comment. Il faut l’exploiter en marketant vraiment de manière qualitative tes biens. Lorsque les gens vont arriver sur ton annonce, il faut tout de suite que les gens sachent que ton job, c’est la moyenne durée et que tu propose des biens qui sont adaptés à leurs besoins.

Forcément, quand le prix de ta ville est à 650€ et que tu vends ton produit à 1 200€ par exemple, tu images bien que tu ne ressortiras pas très bien sur LeBonCoin.

Alors si quelqu’un clique sur ton annonce, il faut qu’il sache tout de suite qu’il est face à de la location de moyenne durée. Aussi il va falloir donner l’envie de cliquer, notamment avec des photos de qualités.

En conclusion, LeBonCoin reste le premier levier.

Ensuite, il comprendre qu’il y a aussi des sites qui commencent à se spécialiser, notamment Morning Croissant.

Je n’ai jamais eu de très bon résultats pour la location de courte durée avec ce site. Mais aujourd’hui, ils sont en train d’attaquer la location de moyenne durée. Ils ont complètement compris qu’il y avait un marché là-dessus. C’est quelque chose de top car on a maintenant la possibilité de proposer nos biens sur cette plateforme.

Aujourd’hui, ce n’est pas encore très puissant, mais il y a des chances pour que Morning Croissant devienne une plateforme qui fonctionne très bien. Donc je t’invite dès maintenant à mettre ton bien dessus. Ainsi tu seras mis en avant dans les algorithmes si un jour ils prennent l’ascendant.

Après il y a aussi les géant de la courte durée comme Airbnb et Booking.com qui s’y intéresse.

Cependant, il n’y pas d’offres adaptés sur ces plateformes à aujourd’hui. Donc si il n’y a pas d’offres, cela veut dire que l’on va pouvoir louer chez eux à condition de mettre un minimum de 30 nuits et eux vont de toute façon te limiter à 90 jours. Donc tu seras quand sur quelque chose qui correspondras à de la courte durée.

En moyenne durée, on a quand même le besoin de vérifier en amont, la qualité des locataires, etc.. Et cela demande un travail supplémentaire que ne proposent pas encore Airbnb ou Booking.com.

Donc, si tu mets tes biens sur ces sites, ce sera pour des contrats de location courte durée avec des durées maximum de 90 jours.

Ensuite tu vas aussi pouvoir contacter les sociétés qui se trouvent dans ton secteur.

Il y a des chances qu’ils aient ce type de besoin si ce sont de grandes enseignes. Tu vas avoir la possibilité de rentrer en contact avec eux et tu verras que certaines seront ravis d’avoir des possibilités de louer de cette manière et d’avoir quelqu’un qui a des appartements à proposer avec cette méthodologie.

Personnellement, le moyen que je trouve le puissant à aujourd’hui et sur celui où j’ai le plus d’entrer, c’est mon site web.

J’ai un site web qui est très bien référencé sur certains mots-clefs qui sont beaucoup tapé dans ma ville. Donc c’est un très bon point d’entrer pour que les agences spécialisés te trouve facilement sur google. Et on peut aussi tout simplement avoir des clients de courte durée qui soit amenés à rester beaucoup plus. Cela peut être un plus si tu fais déjà de la location courte durée pour amener des propositions de moyenne durée.

Voilà je t’ai donné une vision assez large sur comment capter des clients en location de moyenne durée. Je t’invite vraiment à vérifier que tu as ce type de demandes dans ton secteur en amont. Si c’est le cas, je t’incite vraiment à faire de la location de moyenne durée et même à débuter par ce mode de location, tu verras que tu en seras vraiment ravi.

Je vais te mettre un bonus spécial dans l’écran de fin qui sont les 5 piliers d’une location courte durée qui cartonne. Je te dis à très bientôt pour une nouvelle vidéo,

Ciao.



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