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Transcription

Quelle durée de crédit choisir pour tes investissements ?
[intro] salut c’est loïc je suis super content de te retrouver aujourd’hui pour cette nouvelle vidéo dans
cette nouvelle vidéo on va parler de crédit immobilier on va parler tout simplement de quelle est la
meilleure durée est ce que c’est du 15 ans du 20 ans du 25 ans dans quel cas on fait du 15 ans dans
quel cas on fait du 20 ans dans quel cas on fait du 25 ans etc on parle de tout ça en détail tout de
suite dans cette vidéo mais avant toute chose je vais inviter à t’abonnés à la chaîne pour ça tu as
juste besoin de cliquer sur le bouton s’abonner qui apparaît dans la vidéo ou juste en dessous de la
vidéo pour rejoindre des centaines d’investisseurs qui l’ont déjà fait et tu n’oublies pas la petite
coche si tu souhaite être prévenus à chaque fois que je publie une nouvelle vidéo allez c’est parti on
va commencer par couper court à tout ce que tu pourrais avoir comme idée reçue donné par ta
banque par exemple puisque la banque risque de te dire tout simplement que ça se fait pas sur plus
de 15 ans ou pas sur plus de 20 ans par exemple mais ça c’est essentiellement des idées reçues il
faut pas les croire donc on commence par ça si un banquier te dit ça et bien change de banquiers si
un courtier te dis ça et bien change de courtiers tout simplement il faut absolument savoir que c’est
toi qui décide c’est toi qui réalise son investissement donc c’est toi qui décides sur quelle durée tu
souhaite réaliser ça on va pouvoir parler de quelle durée sur quelle durée tu vas devoir réaliser ça en
fait la durée c’est relativement simple à choisir ça va dépendre surtout de ta stratégie de ton âge
notamment et on va détailler tout ça dans la suite de cette vidéo alors la première stratégie que tu
peux avoir envie d’appliquer c’est tout simplement de dire bon je j’effectue un investissement
rentable mais mon but c’est pas forcément de gagner de l’argent mais de repayer au plus vite pour
pouvoir encaisser 100 % mes loyers au plus vite ça se défend complètement et là en fait simplement
tu vas faire ton études de rentabilité et tu va choisir la durée la plus appropriée 15 ans ou 20 ans
suivant ce que tu vas avoir réussi à faire 10 ans si même tu as fait un excellent investissement
ensuite la deuxième chose ça peut être de dire je veux le maximum de cash flow donc si tu veux le
maximum de cash flow et ben c’est simple tu vas faire son étude mais en général tu va choisir plutôt
une durée sur 25 ans donc ça c’est vraiment les deux choses par rapport à ce que tu désires faire
dans ta stratégie ensuite il y a une chose aussi qui pour moi est importante c’est ton âge c’est à dire
que si tu as 20 ans moi je t’invite plutôt à choisir du 25 quoi qu’il arrive mais si tu as 50 ans à
aujourd’hui eh bien peut-être que tu auras plus envie d’investir sur 15 ans ou sur 20 ans ce sera
vraiment ton choix à toi ensuite tu as une autre chose importante à prendre en ligne de compte c’est
tout simplement le taux enfin le coût maximum de ton crédit c’est à dire que tu vas avoir quand
même un coût maximum même si les intérêts quelque part comme on les déduit de nos impôts etc
c’est pas réellement un gros problème et bien tout de même quand les taux sont comme à
aujourd’hui on va dire à 1,5 2 % 1 % pour même certains très très très beau dossier eh bien ça pose
pas spécialement de souci de prendre des durées longues parce que finalement il n’y a pas un écart
important entre 20 ans 25 ans tu vas pas payer beaucoup plus d’intérêt et si tu as un bon placement
en face sur tes liquidités disponibles et bien tu sera tout aussi content de les voir placé à 6 ou 7
pendant que tu as de l’argent emprunté à 1 ou à 2 % par contre si demain les tours remonte que tu
remontes à 4 5 % et bien tu aura peut-être l’envie d’investir sur moins longtemps et là je t’inviterai
vraiment à faire un comparatif et bien tout simplement entre le coût total quand tu te mets sur 20
ans ou sur 25 ans parce que quand tu montes dans des taux d’intérêt à 4 5 % là ça change vraiment
complètement la donne dans la prochaine vidéo et bien je te parlerai tout simplement de la remontée
des taux de crédit qu’est-ce que moi j’en pense parce qu’on entend partout que les taux de crédit vont
remonter énormément sur 2018 et je te donnerai réellement mon avis là dessus je pense que ce sera
pas si important qu’on est en train de nous l’expliquer et il faut pas que ce soit un facteur qui te
pousse impérativement à faire un maximum d’achat avant ça parce que y aura peut-être même des
effets d’aubaine bref je te parle de tout ça dans la prochaine vidéo cette vidéo touche à sa fin je suis
très content de t’avoir retrouver ici je vais te remettre comme d’habitude dans l’écran de fin les cinq
piliers qui font de ta location courte durée une cash machine je te remets la playlist des conseils
immobiliers de cette chaîne youtube et je te met également un lien pour pouvoir t’abonner à la
chaîne je te dis à très bientôt pour une nouvelle vidéo ciao

Lisez aussi :  Interview investisseur Anicet Honvo

 

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