Pourquoi louer sur Airbnb ?

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C’est avec grand plaisir que l’on se retrouve pour cette nouvelle vidéo ! Aujourd’hui nous verrons pourquoi il faut louer sur Airbnb, et pourquoi faire de la location en courte durée. Je vais t’expliquer les trois raisons principales qui répondront à ces questions.

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Pourquoi louer sur Airbnb ?

Je précise d’abord que j’emploie le terme Airbnb car c’est celui souvent employé par les médias pour désigner la location courte durée.

Cependant, je vais répondre à cette question de manière plus large : Pourquoi louer en courte durée plutôt que de louer à l’année ?
Nous allons donc voir les trois raisons principales qui sont pour moi de vrais argument en faveur de la location courte durée.

D’abord, parlons de rentabilité.

Lorsque tu dois mettre en place un bien, que tu vas l’acheter, il te faudra fournir un certain travail. Notamment au niveau de la banque, de la recherche du bien puis après un certain temps tu mettra ton bien en location. C’est à ce moment que tu vas réellement gagner de l’argent. En résumer, ton travail en amont t’auras permis de mettre en place cet actif qui te rapportera de l’argent pour des années.

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Personnellement, quand je met en place un actif, il est vrai que j’aime en faire quelque qui puisse me rapporter au maximum. Si tu me suis, tu sais que je suis entrepreneur, que je possède des magasins physiques à côté, cette chaîne Youtube etc. Enfaîte, ce qui me permet d’avoir des revenus conséquent aujourd’hui est l’optimisation que j’apporte aux activités que je met en place.
Avec la location, c’est un peu la même chose, tu vas pouvoir grâce à Airbnb et la location courte durée optimiser au maximum ton investissement. En amont, le travail sera le même, il aura seulement quelques site sur lesquels il faudra te référencer. Au final, si tu fais de la location courte durée, cet investissement te rapportera beaucoup avec à peine plus de travail comparé à de la location meublé ou nu. Voilà un des points fort de la location courte durée.

La deuxième pour laquelle il faut faire de la location courte durée : les risques d’impayés de loyers.

En LCC, lorsque l’on va louer notre bien, les gens vont payés en amont (nous ou le site allons les débités en amont). Par conséquent, les personnes qui rentrent dans ton bien auront déjà payé. On élimine donc ici énormément de risques d’impayés comme on pourrait l’avoir pour une location classique. Encore un point très important et intéressant dans une stratégie d’investissement. Surtout que d’après les études, les impayés sont des choses qui font peur à beaucoup d’investisseurs, notamment débutant.

Troisième point : la raison bancaire.

Il est parfois compliqué de vendre des projets de location courte durée à des banquiers qui ne serait pas forcément au courant de ce qu’elle peut représenter en terme de cashflow. Il pourrait par exemple y voir une forme de précarité. Pour vendre ce type d’investissement aux banquiers, il existe bien sur des stratégies. En revanche, je peux t’assurer qu’après avoir mis en LCC ne serait-ce qu’un seul bien, tu vas t’ouvrir des perspectives beaucoup plus importantes. Pourquoi ? Premièrement, tu auras montrer aux banquiers que tu sais rentabiliser fortement un bien. En effet, après un crédit de 200 ou 300 000€ et une rentrer d’argent de 2 000€ par mois sur un bien, tu auras attirer l’attention du banquier. Il se rendra compte du gros cashflow que tu génère, alors il sera très à même de te faire d’autres prêts par la suite. Cela facilitera l’enchaînement de tes investissements.

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Une deuxième raison importante en rapport aux banquiers, le faite de générer un gros cashflow va te permettre de mettre plus d’argent de côté. Tu développeras alors une plus grosse trésorerie qui te permettra de soulever des projets plus important.

Voila les trois principales raisons qui montrent pourquoi il est important de faire de la location courte durée en 2018.
Je te mets un bonus spécial en lien, celui des 5 piliers qui feront de ta location courte durée un carton.
A très bientôt, Ciao !

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