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Transcription

La flambée des taux d’intérêts en 2018 ?
salut c’est loïc je suis super content de te retrouver aujourd’hui pour cette nouvelle vidéo dans cette
nouvelle vidéo on va parler de crédit immobilier on va parler donc c’est la vidéo qui fait suite à ma
dernière vidéo sur les crédits on va parler notamment des taux de ce qui va se passer en 2018 de
mon avis là dessus est ce que les taux vont regrimper comme beaucoup d’acteurs le dise où est-ce
qu’ils vont rester identique et surtout quelle influence ça risque d’avoir pour nous en tant
qu’investisseur immobilier je t’explique tout ça dans cette vidéo je te donne alors je rappelle que tout
ce que je vais t’expliquer ici ça n’est que mon avis que je peux tout à fait me planter mais c’est tu vas
voir ça découle d’une certaine analyse que j’ai perso on verra l’année prochaine si j’ai eu raison ou si
j’ai eu tort quoi qu’il arrive de toute façon on pourra continuer à investir en 2018 ça je te l’assure
mais avant toute chose je vais t’inviter à t’abonner à la chaîne pour ça tu as juste besoin de cliquer
sur le bouton s’abonner qui apparaît en bas de la vidéo ou bien sur le bouton que tu trouveras en
dessous de la vidéo pour rejoindre des centaines d’investisseurs qui l’ont déjà fait et puis tu n’oublies
pas la petite cloche si tu souhaites être prévenus à chaque fois que je publie une nouvelle vidéo
[intro] en préambule je voulais t’expliquer un petit peu bien ce qui fait que les taux sont bas sont
haut etc en fait on est depuis la crise bancaire de 2008 un petit peu après en fait mais je vais
simplifier au maximum l’explication en gros on est sous influence de la bce qui appliquent des taux
qui sont relativement bas c’est à dire que tous les taux de prêts bancaires sont dictées il y a un taux
directeurs en fait qui est donnée par la banque centrale européenne et ce taux directeur depuis en
gros 2008 n’a fait que baisser et là il a commencé à remonter alors c’est pour ça que beaucoup de
gens disent que ça va remonter l’année prochaines alors ce qu’il faut bien comprendre c’est pourquoi
la bce à appliquer des taux relativement faible en fait c’est super simple ils ont appliqué ces taux
tout simplement parce qu’il voulait faire repartir la croissance donc refaire repartir la croissance
dans la zone euro avec le crédit puisque ba en se disant que si les crédits étaient ba eh bien ça allait
eh bien pousser les gens à investir plus et donc eh bien ça allait relancer la croissance résultat ils se
rendent compte maintenant que ça n’a pas eu spécialement l’effet escompté et donc du coup ils sont
en train de réfléchir à remonter alors il y a une deuxième un deuxième facteur qui fait que
théoriquement ça devrait quand même remonter en 2018 c’est la fed aux états unis qui a commencé
à relever son taux directeur également depuis quelques mois puisque ben en fait l’économie est
plutôt reparti aux états unis donc du coup et bien ils vont remonter un petit peu les taux de crédit et
notamment le taux directeur des crédits pour eh bien éviter que l’inflation soit trop importante si ça
va très vite bref donc concrètement tu vas me dire les caractéristiques sont plutôt réunies pour qu’on
ait une remontée des taux alors moi je suis persuadé que les taux vont légèrement remonté mais que
ce sera très léger qu’on sera très très loin de ratteindre des taux comme on a pu connaître il y a
quelques années des taux qui était à 4 5 % en tout cas on les connaîtra absolument pas en 2018 alors
ce qu’il faut bien avoir en tête en fait c’est eh bien d’être préparés à toutes les éventualités c’est à dire
que si les taux remontent en 2018 et dans le cas extrême on remonte à 4 5 % quel effet ça aura
réellement sur notre économie sur notre activité d’investisseur et puis aussi remonte légèrement quel
effet ça aura quelles sont les possibilités qu est-ce qui va s’offrir à nous donc on voit ça dans la suite
de cette vidéo donc concrètement quand les taux remontent en général ce que ça a pour effet c’est
qu’on a un petit peu moins d’investisseurs sur le marché si les taux remontent ça va avoir un effet
d’aubaine tout de même sur les prix c’est à dire que les prix vont avoir tendance à baisser légèrement
donc comme la banque centrale n’est pas folle et que elle veut pas non plus tuer la consommation eh
bien elle n’ira pas remonter ses taux de manière impulsive j’en suis persuadé donc du coup les effets
seront relativement léger logiquement sur les mobiles donc pour moi tu vois pas besoin de se
précipiter absolument acheter le premier truc qui passe il faut toujours il faut toujours chercher les
meilleures affaires possibles et continuer à investir sur la même stratégie que tu as suivi jusqu’à
maintenant pour 2018 si il y a des changements je serai le premier à te faire une vidéo des vidéos il
y a un point également à ne surtout pas négliger lorsque tu fais un crédit et notamment quand on
parle de taux c’est tout simplement les taux d’assurance c’est à dire que il faut toujours garder en tête
que on se focalise tous sur le taux de crédit mais que le taux d’assurance est tout aussi important et
surtout doublement si les taux de crédit remonte mais de toute façon tout le temps parce que c’est
des dizaines alors des milliers voire des dizaines de milliers suivant le montant des investissements
qui sont à économiser sur les assurances de prêt donc surtout je t’invite à regarder ça de très très
près et puis on va continuer sur les crédits immobiliers dans la prochaine vidéo puisque on parlera
tout simplement de doit-on faire des remboursements anticipés qu’est ce qu’on doit faire avec notre
argent quand on a de la liquidité disponible est ce qu’il faut la réinjecter dans le crédit comment est
ce qu’on fait ça quelle est la bonne stratégie pour pouvoir faire des remboursements anticipés qui
nous fasse gagner réellement de l’argent je te parle de tout ça dans la prochaine vidéo alors comme
d’habitude je vais te laisser me mettre le pouce bleu si tu as kiffé la vidéo le pouce rouge si tu as
détesté cette vidéo et je te mets dans l’écran de fin les cinq piliers qui font de ta location courte
durée une véritable cash machine donc ce lien si tu ne l’as pas encore si tu n’y a pas encore accédé je
t’invite à le faire dès maintenant et je te remets aussi la playlist des conseils immobiliers ainsi qu’un
lien pour pouvoir s’abonner à la chaîne je te dis à très bientôt pour une nouvelle vidéo ciao

Lisez aussi :  Qu'est qui change depuis le 1er Juillet 2017 pour les bailleurs ?

 

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