Comment investir dans l'immobilier locatif ? - Business-Immobilier.fr

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Comment investir
dans l’immobilier locatif ?

Tu retrouveras ci-dessous le contenu de cette vidéo  :

Salut, c’est un plaisir de te retrouver. Comment investir dans l’immobilier locatif ? Nous allons voir cela en détails ici.

Avant toutes choses, je t’invite à t’abonner à ma chaîne Youtube si tu ne l’as pas encore fait. Ainsi tu rejoindras des milliers d’investisseurs qui l’ont déjà fait. Pour cela il te suffit de cliquer sur le bouton « s’abonner » apparut dans la vidéo ou sur celui en bas de cette page.

Concrètement, comment faire pour investir dans l’immobilier locatif ?

Beaucoup de gens aujourd’hui investissent dans l’immo avec un schéma déjà tout tracé : On trouve un job après ses études, on paye une résidence principale. Ensuite, une fois cette dernière payé, on met un gros apport dans un projet grâce à l’argent mis de coter. On va acheter 1 appartement voire deux maximum. Enfin la retraite arrive, on ne fait plus d’investissement locatif et on se retrouve avec un petit complément de retraite.

C’est une stratégie que je comprends tout à fait. Cependant, elle ne te permettra pas de te créer un parc immobilier.

Il faut bien se rendre compte qu’en France, on a une grosse force.

Notamment grâce aux crédits à 110%. La banque pourra te prêter tout ce qui t’es nécessaire bon ton projet d’investissement locatif.

En prenant cela en compte, on peut se positionner différemment.

On peut se dire qu’à aujourd’hui, un investissement locatif est quelque chose qui peut nous coûter de l’argent chaque mois. Mais en très peu temps on touchera 100% des loyers. Voilà la stratégie de monsieur et madame tout le monde qui n’achèterons qu’un ou deux biens dans leur vie.

Sinon, on peut faire l’inverse et gérer cela en Cashflow.

En gros, il faut dimensionner son crédit. Il faut évaluer le prix de son crédit par mois et faire en sorte que notre appartement en rapporte plus. Donc ici, on va plutôt choisir les crédits les plus long possible pour avoir un maximum de cashflow.

Dans ce cas, beaucoup de personnes pourrait me dire que c’est une stratégie très risqué. Cependant, il faut bien se dire que c’est quelqu’un d’autre qui va payé ton prêt à la banque.

En clair, il ne faut plus les choses en terme de somme mais plutôt en volume, montant de remboursement mensuel. Par exemple, si tu possède un appartement à 400€/mois puis que tu le loue en meublé 650€/mois, il va te rester un peu moins de 650€ (certaines taxes obligent). Bref, tu vois qu’il va te rester de l’argent. Ensuite si tu décide de faire de la location courte durée, il te restera encore plus d’argent et même si tu payes quelqu’un pour s’occuper de ton bien.

A travers cela, il faut se dire que l’on a pas la même logique que monsieur et madame tout le monde.

Eux auront une logique de « particuliers ». Tandis que dans ce que je présente, nous sommes dans une logique entrepreneurial. On utilise l’effet de levier, on s’endette pour pouvoir s’enrichir.

Je t’invite vraiment à faire des recherches sur ce sujet. Notamment si tu es parti pour faire un investissement Pinnel, en défisc ou autre.

Il est important de comprendre que l’on peut gagner de l’argent avec l’immobilier.

Personnellement, mon premier locatif s’auto-finançait. En fait, j’ai eu la chance de croiser un investisseur immobilier qui a pu m’expliquer beaucoup de chose au démarrage. Cette personne m’avait indiquer comment faire des achats pouvant s’auto-financer. Alors quand j’ai vu cela, je suis vraiment dis que c’était quelque chose de fou. Je n’avais d’argent à mettre et en plus quelqu’un d’autre paye mon prêt.

Finalement je me suis rendu compte que la croyance limitante comme quoi l’immobilier était réserver aux riches était totalement fausse.

J’espère que cette vidéo t’aura montré comment investir dans l’immobilier locatif. Comme tu es resté jusqu’à la fin, je vais te mettre un bonus spécial : les 5 piliers de la location courte durée. Ce bonus te permettra de faire de ta location courte durée une véritable cash machine.

Je te dis à très bientôt, ciao !


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