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– Coronavirus –
Les aides disponibles pour les loueurs en courte durée

Tu retrouveras ci-dessous le résumer de cette vidéo  :

Salut, c’est Loïc, je suis ravi de te retrouver pour cette nouvelle vidéo. Aujourd’hui, on va faire un tour sur l’ensemble des aides de l’état mises en place auxquelles tu peux avoir droit, en tant que loueur. On va voir en détail tout cela. Cela concerne donc l’immobilier. En tant que loueur par exemple, tu vas avoir un détail plus important de ce qui a été voté par l’état.

Alors juste avant de démarrer, je vais t’inviter à t’abonner à cette chaîne et à rejoindre des milliers d’investisseurs et d’entrepreneurs qui l’ont déjà fait. Pour ça, tu as juste besoin de cliquer sur le bouton « s’abonner » qui est apparu dans cette vidéo ou bien juste en dessous de la vidéo. Et n’oublie pas la petite cloche pour être prévenu dès que je publie une nouvelle vidéo.

Plusieurs choses ont été votées récemment !

La principale aide est sortie le 1er avril, elle dit que tu as la possibilité d’aller sur ton espace personnel des impôts et de demander 1500 euros d’aides. Attention, dans le cadre de la location, si tu es en LMP ou LMNP, des choses sont à vérifier pour y avoir droit. D’abord, tu dois avoir perdu au moins 70 % de ton chiffre d’affaires du 1er au 30 mars. Tu peux donc demander cette aide si c’est ton cas, mais cela a freiné pas mal de gens qui avaient quand même réussi à limiter la casse. Si tu as perdu 500 € ou 700 €, tu vas toucher le montant perdu, et tu toucheras 1500 € si tu as perdu 1500 €.

Par contre, une condition est importante.

C’est vrai que tu as le droit d’obtenir cette aide si le chiffre d’affaires par rapport à l’année dernière est en baisse de 70 %, mais il faut que tu vives de l’immobilier. La nuance est particulière, ce n’est pas que tu vives de l’immobilier, mais c’est qu’il faut que tu n’aies pas de contrat de travail à côté, car l’état a mis en place le chômage partiel pour les salariés, donc ils ne veulent pas verser 2 fois des aides aux mêmes personnes. Donc, si tu as obtenu le chômage partiel, tu n’as pas le droit à cette aide-là. Sinon, tu peux faire la demande, je n’ai pas encore de retours positifs de nos membres qui l’ont fait, mais rien ne s’y oppose, alors je t’invite à le faire si tu rentres dans les critères. Mets-nous dans les commentaires ta situation, on s’efforcera de te répondre. Si tu as un doute, le mieux est d’appeler le centre des impôts que tu as avec ton numéro de Siret.

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Une autre aide est mise en place par l’Europe, c’est la possibilité de ne pas rembourser tes locataires.

C’est-à-dire que tu n’as pas du tout l’obligation de les rembourser. Si ce sont des réservations Airbnb, ils reversent d’office, mais sinon tu n’as pas l’obligation. Tu as tout à fait le droit de leur proposer un relogement dans les 18 mois, avec un bon d’achat. À partir de là, tu peux faire ça sans souci.

Également, Airbnb a mis en place un fonds spécial auquel tu peux prétendre si tu es super hôte. Il y a un dossier à remplir et ça se passe directement sur Airbnb. Si tu avais des réservations, j’avais fait une autre vidéo où j’expliquais ce qu’Airbnb avait mis en place. Si tu as eu des réservations annulées faites avant le 14 mars, tu auras une partie remboursée par Airbnb si ce n’est pas déjà fait.

Sinon, tu peux faire des choses au niveau de ta banque.

Si tu vois que c’est compliqué pour toi, tu peux demander un report de tes mensualités. Tu contactes ta banque, leur explique ta situation, et tu peux négocier un report. Beaucoup de nos membres l’ont fait, ça a été accepté presque à chaque fois. Si ta demande est refusée pour diverses raisons, par exemple si ton prêt a moins d’un an, si tu es encore en report, etc., tu peux aller sur médiateur-crédit.banque-France.fr. C’est le médiateur interbancaire. Apparemment, ton dossier serait traité sous 48 heures, mais cela peut être plus long avec la situation actuelle. C’est la médiation du crédit. J’ai peur que les délais soient plus longs à cause de la crise, mais c’est habituellement assez rapide, alors n’hésite pas à déposer un dossier si nécessaire.

Si tu as des charges fiscales et des charges sociales, que tu fais beaucoup de chiffres d’affaires en courte durée, et que tu es affilié en SSI, tu peux reporter tout ça. Pour cela, rapproche-toi du RSI, tu as un document à remplir et tu peux faire un report.

Ensuite, si tu as des personnes employées dans ta structure pour pouvoir s’occuper de tes appartements, tu peux les mettre en chômage partiel.

À partir de là, tu as un site internet pour faire la demande, tu tapes « demande de chômage partiel » dans Google, et tu pourras directement faire une demande pour le chômage partiel de tes salariés.

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Ensuite, des villes ont mis en place des aides spécifiques pour les entreprises. Il faut se renseigner sur le site de ta mairie ou de l’agglomération pour voir si des choses ont été mises en place. Chez moi, il n’y a rien, mais je sais que plusieurs villes de France le font. Tu y as peut-être droit, appelle-les ou va sur place pour te renseigner.

Tu as aussi la possibilité d’avoir des annulations d’impôts, mais c’est au cas par cas. Tu dois aller sur le site des impôts et déposer un dossier spécial pour expliquer ta situation. Tout en sachant que quoiqu’il arrive, que ce soit dans les reports ou dans les annulations d’impôts, la TVA et la CFE ne sont pas acceptées. Pour avoir un report, tu peux te rapprocher de ton expert-comptable. Par contre, pour avoir une annulation totale, c’est plus compliqué, mais tu peux déposer un dossier.

Une dernière possibilité est avec Bpifrance France, la banque publique d’investissement.

Tu peux soulever l’équivalent de 3 mois de chiffre d’affaires sur une entreprise que tu aurais, de l’année dernière. Cela peut être utile suivant le type d’entreprise que tu as et ce que tu exploites, tes projets, etc.

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Malgré tout, fais attention avec ces dispositifs, car aller soulever de l’argent en ce moment veut dire que cela devra être remboursé dans un an, ou avec un étalement sur 5 ans. Donc si tu vas chercher des grosses sommes, prends bien en compte les mensualités que cela va représenter. Évidemment, cela peut être une excellente aubaine pour faire des choses pour certaines entreprises qui ont des difficultés à court ou moyen terme, mais prévois bien les choses.

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J’espère que cette vidéo te permettra d’y voir plus clair sur les dispositifs proposés par le gouvernement, notamment si tu fais de la location, du Airbnb, ou de la location courte durée.

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Si tu veux aller plus loin et te professionnaliser davantage sur la location courte durée, que tu veux profiter de la reprise où tout le monde voudra sortir, n’hésite pas à cliquer dans l’écran de fin. Je t’ai mis une formation offerte dans laquelle tu vas avoir tout un tas de données sur l’automatisation et le fait de vendre davantage et plus cher tes locations.

À bientôt pour de nouvelles vidéos.



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