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Utiliser la Défiscalisation PINEL pour
réaliser un Investissement très Rentable

Tu retrouveras ci-dessous le résumer de cette vidéo  :

Salut, c’est Loïc. Je suis ravi de te retrouver aujourd’hui dans cette nouvelle vidéo. On va parler de Pinel rentable, on va voir comment tu peux rendre un investissement Pinel rentable. Cela fait suite à une vidéo que j’ai faite il y a peu, où je parlais des dangers de l’investissement Pinel. Aujourd’hui, on va voir comment tirer parti de ce dispositif.

Alors juste avant de démarrer, je vais t’inviter à t’abonner à cette chaîne et à rejoindre des milliers d’investisseurs et d’entrepreneurs qui l’ont déjà fait. Pour ça, tu as juste besoin de cliquer sur le bouton « s’abonner » qui est apparu dans cette vidéo ou bien juste en dessous de la vidéo. Et surtout, n’oublie pas la petite cloche pour être prévenu à chaque fois que je publie une nouvelle vidéo.

Je t’ai mis aussi un lien vers une webconférence, c’est une véritable formation qui te permettra de pouvoir réellement comprendre ce que sont les enjeux permettant de vivre de l’immobilier, et ainsi remplacer ton salaire rapidement. C’est une formation, il faut que tu prévoies du temps devant toi, tu peux choisir ton créneau.

Pourquoi on pourrait avoir envie d’investir en Pinel, alors que je suis le premier à dire qu’il ne faut pas le faire ?

Peut-être que tu as fait beaucoup d’investissement et que tu as de gros revenus, et que tu as envie d’économiser de l’impôt. Je te déconseille d’utiliser la technique que je vais expliciter, si c’est ton premier investissement.

Si ton but est de te créer des revenus supplémentaires, de vivre de l’immobilier, ce que je vais expliquer sera à faire dans longtemps, car c’est une méthode qui permet de générer du cash, mais à condition d’avoir un gros projet.

Si on fait de la construction neuve, on a du mal à être rentable. Pinel

Donc la méthodologie serait, à condition d’avoir plusieurs centaines de milliers d’euros, d’aller chercher un beau secteur, un beau terrain, à moyen terme.

Il y aura un coefficient relativement important, et l’idée va être que l’on va sortir plusieurs maisons sur un même terrain. C’est-à-dire qu’on va déposer un permis pour plusieurs maisons, avant de rediviser, et de mettre le tout en Pinel.

Cela peut être fait pour de l’achat revente, mais dans le cadre du Pinel est aussi envisageable, car cela permettrait de faire des économies d’impôts pendants plusieurs années. Car tu vas déposer toi-même ta demande de Pinel, et tu vas exploiter les maisons de cette manière.

L’intérêt est qu’on a un bénéfice d’une stratégie puissante, qui est le fait de faire plusieurs maisons neuves.

Si c’est bien fait au bon endroit, cela peut générer beaucoup de plus-value. La construction, quand c’est fait à un endroit où le m² est relativement cher, c’est top. Dans ces cas-là, ça sera intéressant.

Ce qui me pose problème dans cette méthodologie, c’est le délai. Pinel

Un projet de construction quand il est fait en 12 mois, c’est très rapide. On est plutôt sur une quinzaine de mois pour que tout soit terminé. Mais sache que c’est rentable, que cela te fera de jolis biens si c’est fait au bon endroit. Et une fois arrivée au bout de tes économies d’impôts, lorsque tu voudras revendre, tu les revendras très bien.

Cela demande des suivis de chantiers, un investissement personnel, c’est comme tout dans l’immobilier.

Mais on va réussir à rendre Pinel rentable.

J’espère que cette vidéo te permettra de savoir quoi faire avec Pinel et ainsi éviter les erreurs.

Pour te remercier d’avoir suivi cette vidéo jusqu’à la fin, je vais te mettre un bonus spécial qui est la webconférence, te permettra de gagner des revenus avec la location courte durée. Je te mets aussi un lien pour t’abonner à la chaîne, et un lien vers la playlist des conseils immobiliers. À bientôt

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