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Le Bonus exclusif : Les 5 piliers de la loc courte durée !

Comment louer un studio 450 € la nuit ?
Yield management

Tu retrouveras ci-dessous le contenu de cette vidéo :

Ravi de te retrouver pour cette nouvelle vidéo. Aujourd’hui, nous allons voir comment j’ai loué 450€ une nuit sur mon studio.
En réalité je n’ai pas loué qu’une nuit mais 2 à cette somme ! Je vais te donner plus de détails et t’expliquer les choses à appliquer pour réaliser ce genre chose.

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J’expliquais donc en préambule que j’ai loué plusieurs nuit à 450€.
En faite, c’est même pour 2 nuits puisque la réservation fait 922 € sur un studio pour lequel j’ai 300€ de crédit.
Autrement dis, en deux nuits, j’ai déjà 3 mois de payer.

Voilà la puissance de la location courte durée.

Forcement, tu image bien que je ne fais pas cela toute l’année, tout le temps, ce serait magnifique.
Cependant il est important de savoir qu’il existe des période opportune, sur lesquelles il faut savoir sauter.

Lisez aussi :  Comment gérer un dégât des eaux ? Un point complet sur le sujet

Dans mon cas, une période de 10 jours vont permettre de payer l’ensemble de mon crédit pour 1 an.

Nous allons voir en détails comment je suis parvenu à louer ce prix, comment j’ai pu l’anticiper et comment tu peux appliquer cela à toi.

Prochainement, un événement se déroulera dans ma ville (d’ici 9 mois).Un événement qui à lieu une fois tout les
6 ans, il regroupe beaucoup de monde provenant de toute la France.
Par conséquent, il y a une grosse demande locative en LCC. J’ai remarqué que nombre de mes concurrents
avait ouvert les dates pour cela et qu’il ne vendaient pas plus chère que d’habitude.
Personnellement, j’ai anticiper l’événement et monter mes prix (multiplier par 8 les prix).
Ainsi, 2 nuits ont été vendus pour 922 € avec les frais.
Pour rentrer dans le vif du sujet, je vais te parler de yield management. Celui-ci est utiliser par énormément de sociétés.
Les compagnies hôtelière, les compagnie aérienne etc. tout ceux qui sont sur des business de réservation utilise le yield management. Il est important que tu l’utilises dans ton business de LCC.

Le yield management est la gestion des
demandes et celle des prix.

Suivant ta ville, il n’y aura pas les même événements alors il te faudra les anticiper.
D’abord, afin de bien appliquer le yield management pour ta location courte durée, il te faudra appliquer
une politique de prix. A la fois sur des réservation à long terme, plus ou moins longue, également sur des réservations de dernière minute.

En effet, les gens ont de plus en plus tendance à réserver de cette manière.
Je te recommande donc de commencer à baisser légèrement les prix la veille ou l’avant veille de l’événement en question.

De cette façon, tu seras sur de vendre tes biens.
Tu peux organiser cela de manière automatique si tu utilise un channel manager (beds24 pour exemple).

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Le yield management ne représente pas que cela.
Egalement et surtout, il s’agit de faire attention aux événement arrivant dans ta ville.
Personnellement, à certaines période de l’année, je vends 2 à 3 fois plus chère. Il faut vraiment faire attention à cela.

Il est important d’utiliser un tableau de bord, c’est à dire repéré l’année d’avant les dates opportunes ou non, les réservation à l’avance…

Egalement il faut que tu t’attelles aux nouvelles de ta ville, à ce qu’il s’y passe. Intéresse toi aux événement sportif, de salon etc.
Tous ce qui attire du monde doit représenté une hausse de prix, 1,5x voire 2x de tes loyers habituels.
Tu ne t’en rend peut être pas compte, mais quand tu commences à faire du x8 pour une
nuit ou même du x1,5 le chiffre d’affaire se retrouve grandement augmenté.

N’hésite pas à commenter et me dire si tu applique le yield management et que tu utilise ces événements.

Dis nous également quel support tu utilise pour cela.
Moi je vais voir les événement au niveau de l’office du tourisme, également sur le journal internet de ma ville.
Si tu as d’autre stratégie, n’hésite pas à me le faire savoir.
Je mets à ta disposition un lien vers les 5 piliers de la location courte durée, avec lui tes locations courtes vont cartonner.

A très bientôt ! Ciao.


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    2 replies to "Comment louer un studio 450 € la nuit ? Yield management location courte durée"

    • Elise

      Hello Loic, Je suis une grande passionnée de revenue management je rejoins complètement ce que tu dis. Pour compléter ce que tu dis il est possible de regarder le site AIRDNA, moi cest ma bible, qui permet de voir directement la performance des concurrents airbnb et le niveau de demande pour profiter au max de chaque période très demandée en augmentant les prix. Elise

      • Nathanaël Dayet

        Bonjour Elise,

        C’est Nathanaël de l’équipe de Loïc.

        Oui en effet j’ai regarder quelques-uns de t’es contenus.
        Merci pour ton retour enrichissant. En effet Loïc à fait une vidéo dans laquelle il parle également de AIRDNA

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