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Le Bonus exclusif : Les 5 piliers de la loc courte durée !

Trouver une bonne Affaire en Immobilier :
5 Conseils

Tu retrouveras ci-dessous le contenu de cette vidéo :

Bienvenue dans cette nouvelle vidéo. Aujourd’hui, on se posera les question suivantes : comment dénicher des biens rentable ? Comment trouver une bonne affaire ?

Cette question m’est posée à longueur de temps. Je vais y répondre tout de suite !

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On me pose beaucoup de questions sur comment dénicher des biens rentables.

Je vais te donner ma méthode pour y parvenir que tu sois débutant ou confirmé. Bien sûr, je ne donnerai qu’une partie de cette méthode pour une question de temps. En revanche, je te donnerai les choses appliquer des maintenant.

Trouver un bien rentable doit être une routine journalière. En effet, Si tu regardes une fois tout les 6 mois les biens sur leboncoin, tu n’en trouveras pas correspondant à tes critères de rentabilité. en revanche, il est important de commencer par sa routine journalière. Celle-ci est simple : tous les matins après t’être levé, tu regardes les nouvelles annonces sur le bon coin. Avec cela, il te faut aussi cibler un secteur. Ainsi, tu connaîtras très bien le marché de celui-ci.

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Ensuite, il faut se fixer des objectifs.

Ne te dis pas que trouver ce genre de bien est impossible. Pour exemple, si le prix de ton secteur est à 3000 € du mètre carré, dis toi alors que tu n’achèteras qu’à 2400 € et pas au-dessus. Fixe-toi une somme aussi pour le coût des travaux. En résumé, il faut te fixer un prix. Ainsi tu réalisera une opération rentable et dans laquelle tu gagneras de l’argent.

Il existe quelques outils que l’on peut utiliser sur le bon coin pour pouvoir accélérer tes recherches.

Ensuite, il ne faut pas laisser j’ai ramené tes sentiments dans ton esprit. Je m’explique
J’ai remarqué qu’à force de chercher qu’il se développait une chose chez les investisseurs. Alors qu’il ne trouve pas le bien leur correspondant, il commence à renier certaines choses, faire des hypothèses sur l’avenir. Finalement ils font une affaire banale.

Personnellement, je suis totalement contre cela. Le but est de trouver la perle rare, l’affaire qui nous fera réellement gagner de l’argent. Des pépites, il y a vraiment possibilité d’en trouver une à deux par mois.

Également, il est important de devenir un véritable expert de ton secteur. Les agents immobiliers, connaissant le prix au mètre carré vont souvent t’annoncer des prix qui ne sont pas réel. En effet, c’est leur but de t’induire en erreur, pour certains en tout cas. Il faut fuir les mauvais agent immobilier, et pour cela il te faut connaître parfaitement.

Un autre conseil que je peux donner, visite au maximum.

Même les produits qui paraissent parfois hors tarifs. Cela te permettra d’une part de trouver des bons vendeurs. Parfois, ce n’est pas forcément les produits les mieux placés en terme de prix qui sont le moins négociable.
Pour exemple, j’ai accompagné quelqu’un pour une négociation sur un F2. Cet appartement était à 80 000 € il y a quelques mois, il a baissé à 65 000 € et a été acheté 50 000 €. On a su cela car on est tombé sur un bon vendeur. En lui posant simplement la question on a pu avoir ces informations essentielles.

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Visiter des biens te permettra de trouver des bons vendeurs et aussi de rencontrer des agents immobiliers. Avec eux tu pourras échanger autour de ton projet, que tu souhaites trouver des biens rentable en tant qu’investisseur. Ainsi, ils pourront avoir le réflexe de t’appeler au moment où il font rentrer une excellente affaire.

Un dernier conseil : apprends à te projeter. Si tu ne le fais pas, Tu ne pourras absolument pas faire des offres sur des produits. Souvent quand tu vois en potentiel sur un bien et que les autres ne voient pas tu vas pouvoir te positionner alors que personne ne l’aura fait.

Voilà les quelques conseils que je te donne pour trouver une bonne affaire en immobilier. Je te remets en bonus les cinq piliers qui feront de ta location cours durer un carton.
À très bientôt !


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