30% de Rentabilité locative
sur ton projet immobilier

Tu retrouveras ci-dessous le contenu de cette vidéo  :

Salut à toi passionné du business et de l’immobilier ! Bienvenue sur cette vidéo aujourd’hui on va aborder un truc super sympa : comment obtenir 30 à 35 % de rentabilité sur ton bien immobilier sur ton projet. Cela va permettre de pouvoir autofinancer, de pouvoir gagner de l’argent. Si tu ne me connais pas encore, je suis loïc, j’ai 32 ans, je suis passionné de business et d’immobilier. mon blog : www.business-immobilier.fr.

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Aujourd’hui on va parler de grosse rentabilité sur ton projet immobilier. La location courte durée est un très bon facteur et un très bon vecteur pour pouvoir démarrer un projet. Cela va te permettre de te crédibiliser auprès de la banque. C’est à dire que si tu démarres avec ce genre de rentabilité, derrière tu pourras obtenir facilement d’autres crédits pour mettre en place d’autres projets. Ta banque sera vraiment ravie et elle verra que tu es quelqu’un qui sait faire avec l’immobilier. Alors pour rentabiliser un bien immobilier à 30-35%.

 

Il y a une technique qui est vraiment magique, qui marche partout ou presque partout

Dans d’autres vidéos, je t’expliquerai comment faire pour l’étude de rentabilité. Parce que je trouve que c’est vraiment le boom du moment sur lequel il faut être absolument quand tu fais l’immobilier. Surtout cela va te crédibiliser auprès des banques et tu pourra faire de grosses rentabilités. La location courte durée en fait va te permettre de pouvoir générer 1000 à 1500 Euros sur un investissement qui va te coûter 300 à 400 euros de crédit.

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Cela marche vraiment partout ou presque partout, je discute avec plein de gens qui font cela un peu partout en France.

Ils sont tous vraiment content de ce qu’ils réalisent. Par contre, pour faire de la location courte durée, il y a plein de choses à respecter. Il faut déjà appliquer les bases de n’importe quel investissement : acheter en dessous du marché pour ensuite avec la rénovation de ton bien, faire qu’il soit de super qualité. Mais cela, je vais en parler aussi dans d’autres vidéos. Parce que c’est vrai que sur n’importe quel investissement immobilier il faut toujours se placer en haut du marché. rentabilité

Ton bien doit être au-dessus des autres en termes de qualité. Cela fera complètement la différence quand les gens vont rechercher un bien à louer. En courte durée c’est encore encore plus important. Alors moi, j ai par exemple investi en premier dans un studio, je ne voulais pas prendre trop de risques, n’ayant pas un gros recul sur ce marché. J’ai acheté un bien investi de façon classique sur 20 ans, avec des travaux qui ont été réalisés à l’intérieur pour en faire un bon produit en meublé. rentabilité

Donc en saisonnier de toute façon tu vas tout simplement donner les mêmes critères et les mêmes choses que quand tu rénove pour un bien classique.

Par contre par derrière tu vas faire de la publicité sur tout un tas de site web. Je t’expliquerai tout cela en détails par la suite, mais il faut en le publiant que tu es un bien de qualité. Avoir un bien de qualité va te permettre de générer vraiment beaucoup de cashflow. Par exemple mon premier bien, c’est un petit studio de 24m carrés et ce studio chaque moi j’arrive à générer un minimum de 30 Nuits.

Il y a mieux avec les politiques d’annulation tu peux louer 32, 33, 34, j’ai vu louer jusque 35 nuits sur un mois. J’arrive à réaliser 1500 à 1600 euros par mois de chiffre d’affaire ce qui permet de dégager une marge intéressante. Et surtout ce que ça va permettre c’est que tu es toujours un petit peu bloqué en terme de capacité de remboursement.

Au moment où tu vas avoir réussi à générer une première affaire comme celle-ci lorsque tu vas aller voir ton banquier pour lui vendre ton projet et lui demander ton crédit.

Il va vraiment être hyper satisfait. Parce qu’il va voir que tu sais faire. Même si tu as fait un premier investissement à 110% et que tu as eu du mal à avoir ton crédit pour le lancer en location courte durée. Tu verras que le deuxième ce sera hyper facile parce que le banquier te fera confiance. La location en courte durée ça à deux trois inconvénients et notamment le temps que ça va te prendre.

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Ca va forcément te prendre un peu plus de temps qu’une location classique mais pour cela il y a des méthodes et ce qu’il faut c’est automatiser au maximum. Il y a des outils qui existait il y a plein de choses je vais vraiment pas en parler dans plein de vidéos parce que c’est vraiment top la location courte durée il ne faut pas hésiter à en faire. De toute façon déjà la location meublée classique sur un principe de fiscalité, c’est déjà quelque chose de vraiment essentiel est de vraiment agréable à faire.

La location courte durée répond aux mêmes critères de fiscalité et donc le fait de répondre aux mêmes critères fiscalité va permettre tout simplement de pouvoir optimiser exactement de la même manière que la location meublée mais avec des rentabilités encore un
peu plus explosive. Voilà donc si tu es intéressé par la location courte durée. Pour avoir plus d’infos autour du sujet je t’invite à me poser les questions par rapport à ton projet. A bientôt !

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